| 美国民居一瞥 |
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| 作者：赖佑桓 文章来源：潮州日报 点击数：
更新时间：2005-7-18 |
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美国是个移民的国家，也是一个多元文化的国家，这种多样性，体现在民居外观造型上也十分明显。我在德州达福地区看到，现代民居多为1—2层的独立屋(别墅)和3—5层的公寓，6层以上民居很少。结构是外砖内木，在上百栋独立屋中，很难找到外型相同或门窗对称的。虽然层次不高，但仍高低错落，每栋独立屋立面的屋檐均有几个棱角，并竖有一支像烟囱那样的排气管，整个造型显得朴实大方。屋内功能则基本相同，一般多为三厅四室，每个卧室都配有吊衣间或壁橱，有洗衣房，有独立的供电、供气、供水系统，中央空调，并配有车库，显得很实用。
在美国盖民居工程很简单，多数为组合式建筑。建筑工地见不到围墙、工棚和警卫。在成片开发的地方，开发商会拉来一节车厢式的办公室，门前竖立国旗、州旗和公司旗，以便识别联系。
工地人数很少，但进展很有序。各项工种分别交由土方、水电、木作、屋顶等各个专业公司去做。一栋房子的建筑工地，干活一般只有三、五个工人。工作按部就班，没有搞什么“献礼”，没有标语口号，也没有见到松松垮垮磨洋工的，一切按建筑工程施工固有的程序和规范进行。
工人上下班都由自己开车，中午在工地吃带去的饭盒，一个或几个工地放一个移动厕所。所需材料随用随进，没有堆存，混凝土由商用搅拌站供应。除砌筑外墙，工地上见不到砂石和水泥，显得很干净。小区内挖沟筑路裸露的泥土，还得用绿色塑料网遮盖，以防尘土飞扬。送料者自带小型装载机，把料卸后开车就走，没有人点数，没有人质检，也没听说供、需之间发生过什么纠纷。如此做法，省人又省事，供、需双方都得具有良好的信誉。
民居室内的上下水管都埋于墙体的两块夹板中间，没有明管。由于整个排水系统处理得很好，就是一天下一二百亳米大雨，房屋周围也不会积水。
近几年美国的房市很旺，到处可见到盖房子的。前两年赴美探亲时看到，儿子住地附近还是大片的农场土地，如今都已建起了房子。据报道，美国前几年每年建独立屋民居80多万栋，现每年建150万栋。拥有一栋自己的房子是每个美国家庭的共同追求，买房是普通家庭最大的一笔投资。美国的房市近几年仍处于上升阶段，各地房价相差很大。纽约、加州等经济发达、人口密集，房价比其他地方要高出几倍到十几倍。相对来说，德州达福地区就比较便宜，以布兰诺市为例，现一栋建筑面积三百多平方米独立屋(别墅)的售价约20—30万美元。加上房地产税、房地产保险费以及日常维护管理费等，对于一个家庭来说，没有相应固定的收入是难于负担的。近几年二手房也在升值，如1997年买一栋16万美元的二手房，如今市价已升至20万美元，买房总比租房好，而且买房还可贷款。即使是较富有的家庭也要贷款，因为贷款买房可以享受国家的税政优惠。
目前美国拥有私房的家庭约占70%，为资助低收入的少数族裔家庭买房，近几年，美国联邦政府每年拨出2亿美元，对低收入家庭每户平均补贴1万美元或买房价的6%的首期资助。 |
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